Kira Tespit Davalarında 5 Yıllık Süre Şartı, TÜFE Sınırı ve Hakkaniyet İndirimi
TBK m. 344 uyarınca 5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde bilirkişi emsal araştırması ve eski kiracı (hakkaniyet) indirimi oranları.
Bireysel ve kurumsal müvekkillerimizin haklarını; Yabancılar ve Vatandaşlık Hukuku, İş Hukuku, Ticaret Hukuku, Gayrimenkul, Ceza ve Aile Hukuku başta olmak üzere tüm hukuk dallarında titizlikle koruyor, dosya aşamalarını canlı takip edebileceğiniz şeffaf bir temsil sunuyoruz.
Davanızın aşamalarını telefon numaranızla Müvekkil Portalımızdan anlık izleyebilir, duruşma tarihlerini ve avukatınızın eklediği dosya notlarını güvenle görüntüleyebilirsiniz.
Karauysal Hukuk & Danışmanlık, İstanbul Barosu bünyesinde kurulmuş olup bireylere, girişimcilere ve yabancı-yerli şirketlere kapsamlı hukuki danışmanlık, dava takibi ve arabuluculuk hizmetleri sunmaktadır.
Amacımız; yalnızca uyuşmazlıklar ortaya çıktığında değil, henüz riskler doğmadan önce önleyici hukuk yaklaşımıyla müvekkillerimizin haklarını koruma altına almaktır.
Müvekkillerimize ait tüm bilgi ve belgeler yasal sır saklama yükümlülüğü altındadır.
Tebligatlar, kesin süreler ve duruşma ara kararları anında raporlanır.
Geleneksel hukuk nosyonu ile çağdaş hukuk teknolojisinin sentezi.
Türkiye Barolar Birliği Meslek Kuralları uyarınca uzmanlık unvanı kullanılmaksızın, büromuzun tecrübe ve birikimiyle temsil ve danışmanlık sağladığı başlıca hukuk alanları.
6458 sayılı YUKK ve Türk Vatandaşlığı Kanunu kapsamında ikamet izinleri, vatandaşlık başvuruları ve sınır dışı (deport) iptal davaları.
İşçi ve işveren vekilliği kapsamında uyuşmazlıkların arabuluculuk ve dava aşamalarında hak kaybına uğramaksızın yürütülmesi.
Şirketlerin kuruluşu, genel kurul süreçleri, ortaklar arası ihtilaflar ve ticari sözleşmelerin hazırlanması ve analizi.
Taşınmaz mülkiyeti, kira uyuşmazlıkları, imar ve kentsel dönüşüm süreçlerinde doğan hakların korunması.
Kolluk ifadesinden başlayarak Ağır Ceza, Asliye Ceza, İstinaf ve Yargıtay evrelerinde şüpheli, sanık veya mağdur vekilliği.
Boşanma, velayet, nafaka ve miras paylaşımı davalarında hakkaniyetli temsil ve gizlilik.
Alacakların tahsili amacıyla ilamlı/ilamsız icra takipleri ve ihtiyati haciz uygulamaları.
Dijital platformlar, e-ticaret siteleri ve şirketlerin 6698 sayılı KVKK uyum süreçleri ve siber koruma.
Kamu kurumlarının hukuka aykırı işlemlerine karşı idari yargıda iptal ve tam yargı davaları, vergi cezaları.
Ayıplı mal ve hizmetlerden doğan haklar, sigorta uyuşmazlıkları, trafik kazası ve haksız fiil tazminat davaları.
Hak ettiğiniz yasal alacakları veya dava maliyetlerini 2026 yılı güncel mevzuat ve tavan parametrelerine göre anlık olarak hesaplayabilirsiniz.
* Not: Kıdem tazminatı tavanı yasal sınırları gözetilerek ve binde 7,59 damga vergisi kesintisi yapılarak hesaplanmıştır.
* Not: Konut kiralarında 5 yılı aşan sözleşmelerde kira tespit davası açma hakkı saklıdır.
* Not: Harçlar Kanunu ve TBB Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) nispi baremleri esas alınmıştır.
Bu hesaplamalar ön bilgilendirme mahiyetindedir. Hak düşürücü süreler, zamanaşımı ve delil durumu dosyanızın sonucunu doğrudan etkiler.
Mevzuat değişiklikleri, emsal yargı kararları ve pratik hukuki rehberler.
TBK m. 344 uyarınca 5 yılı dolduran kira sözleşmelerinde bilirkişi emsal araştırması ve eski kiracı (hakkaniyet) indirimi oranları.
İmzalı bordroların delil niteliği, ihtirazi kayıt konulmaksızın yapılan banka ödemeleri ve tanık beyanlarının hesaplamaya etkisi.
Avukatlık, dava ve yabancılar hukuku süreçleriyle ilgili en çok karşılaşılan sorular ve yanıtları.
6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu (YUKK) m. 53 uyarınca sınır dışı etme kararına karşı tebliğden itibaren 7 gün içinde yetkili İdare Mahkemesinde dava açılması zorunludur. Dava açılması sınır dışı işlemini kanun gereği kendiliğinden durdurur. G-87, Ç-114, V-69 gibi giriş yasakları (tahdit kodları) için ise Göç İdaresi Başkanlığı'na itiraz ve akabinde idari yargıda iptal davası açılmalıdır.
Avukatlık ücretleri; davanın niteliği, uyuşmazlığın büyüklüğü, harcanacak emek ve Türkiye Barolar Birliği tarafından her yıl yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) alt sınırı gözetilerek serbestçe kararlaştırılır.
Evet; 7036 sayılı Kanun gereğince İş Hukuku (kıdem, ihbar, işe iade), Ticaret Hukuku alacakları ve Kira uyuşmazlıklarında (tahliye ve kira tespiti davalarında) mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk bir dava şartıdır. Arabulucuya başvurulmaksızın açılan davalar usulden reddedilir.
Büromuz müvekkilleri için geliştirdiğimiz Müvekkil Dosya Portalı üzerinden, kayıtlı telefon numaranız ve SMS onay kodu ile davanızın aşamalarını canlı görebilir, duruşma tarihlerinizi ve tarafınıza bırakılan avukat notlarını 7/24 inceleyebilirsiniz.
Hukuk davalarında (iş, yabancılar, ticaret, alacak vb.) vekaletname verdiğiniz takdirde duruşmalara bizzat katılmanız gerekmez; tüm süreci vekiliniz yürütür. Ancak Ceza davalarında sanık sorgusu veya anlaşmalı boşanma celselerinde tarafların bizzat hazır bulunması zorunludur.
Hukuki uyuşmazlığınızla ilgili detayları paylaşarak ön görüşme randevusu talep edebilirsiniz. Mesajınız uçtan uca şifrelenerek doğrudan avukatımıza iletilir.
Bilgileriniz 6698 sayılı Kanun ve Avukatlık Kanunu sır saklama yükümlülüğü altındadır.